Le gouvernement a récemment modifié le Prêt à Taux Zéro (PTZ) lors de l’adoption du budget 2025, une initiative prometteuse pour de nombreux futurs propriétaires. Focus sur ces changements pertinents.
Avec le vote final du budget par le Sénat le 6 février 2025, la France a prolongé le PTZ jusqu'en 2027. Initialement introduit en 1995, ce dispositif vise à soutenir les ménages aux ressources modestes et intermédiaires dans l'acquisition de leur première résidence principale sans intérêts ni frais de dossier. Pourtant, il n'était plus totalement en phase avec les besoins des demandeurs d'aide, ce qui a incité le gouvernement à le réviser. Voyons ce qui change cette année.
Des conditions assouplies pour le prêt à taux zéro
Avant avril 2024, l'accès au PTZ était restreint aux primo-accédants dans certaines zones spécifiques. Ces derniers pouvaient acquérir un logement neuf dans des zones à forte demande, tout en devant se soumettre à une condition de rénovation d’au moins 25 % du coût total du bien. En revanche, pour les logements anciens, les restrictions demeuraient en place, limitant l’accès au PTZ à des zones rurales.
La récente réforme élargit significativement l'accès au PTZ pour les logements neufs sur l'ensemble du territoire français. Les conditions pour les logements anciens, toutefois, subsistent, rendant l’accès soumis à des exigences de "rénovation énergétique," selon les précisions de la Commission mixte paritaire.
Les attentes suscitées par cette réforme
Avec cette révision du PTZ, le gouvernement souhaite faciliter l'accès à la propriété pour tous, y compris en milieu rural, et espère ainsi toucher jusqu'à 6 millions de foyers supplémentaires. Cela devrait également donner un coup de pouce au secteur du bâtiment et de l'immobilier. Selon les projections, environ 15 000 nouvelles constructions de logements sont attendues en 2025, générant environ 600 millions d'euros de recettes pour l'État. L'extension du PTZ devrait être opérationnelle d'ici deux mois, en avril, afin de permettre aux banques de s’adapter à ces nouveaux protocoles, comme l’a souligné l’entourage de Valérie Létard, ministre du Logement.
