Depuis 2022, l'accès à la propriété est devenu de plus en plus complexe : les taux d'intérêt ont fortement augmenté et les prix n'ont pas significativement baissé. Pourtant, 2025 pourrait bien marquer un tournant positif.
Après près de cinq ans de turbulence, de légères reprises sont observées. Fin 2024, Century21 annonçait une augmentation de 20 % des ventes immobilières, une tendance qui devrait se renforcer en 2025, selon les experts du secteur. Il était temps, penseront les Français en quête d'un logement, mais c'est surtout le moment idéal pour les acheteurs. Femme Actuelle vous éclaire sur cette perspective.
Les atouts de 2025 pour faire l'acquisition d'un bien
Voici quatre raisons majeures qui font de 2025 une année favorable pour acheter un bien immobilier :
- Ralentissement de l'inflation : Au début de 2025, l'inflation commence à stabiliser et les prévisions indiquent une continuité dans cette tendance.
- Baisse des taux d'intérêt : Les taux d'intérêt, qui en 2023 atteignaient plus de 4 %, pourraient descendre entre 3,3 % et 3,4 % en début 2025, avec des projections optimistes envisageant un taux de 2,4 % pour un prêt immobilier de 20 ans.
- Assouplissement des conditions d'emprunt : Pour attirer de nouveaux clients, les banques assouplissent leurs critères d'éligibilité, en particulier pour les primo-accédants, et introduisent de nouvelles options de prêts pour ceux sans CDI.
- Des prix en baisse : Pour la première fois en plusieurs années, les prix immobiliers diminuent, permettant aux acheteurs d'acquérir davantage de mètres carrés, avec une moyenne de 6 m² supplémentaires sur un an selon Meilleurtaux.
Les risques d'attendre trop longtemps
Il peut être tentant pour les potentiels acheteurs d'attendre des conditions encore meilleures. Cependant, se remémorer 2019, souvent considérée comme une année phare pour les investissements immobiliers, rappelle que depuis, le pouvoir d'achat immobilier a significativement diminué. En moyenne, les acheteurs ont perdu environ 21 m² depuis la période pré-Covid.
Le contexte actuel, encourageant mais volatile, représente une opportunité à saisir rapidement pour plusieurs raisons :
- Incertitude du marché : Aucune garantie d'amélioration durable n'est assurée. Des facteurs comme l'inflation restent imprévisibles et pourraient nuire à l'accessibilité.
- Flambeau des prix : Un regain d'intérêt pour l'immobilier peut entraîner une hausse des prix, en particulier dans les zones déjà sous tension, y compris les grandes villes et les environs des métropoles.
