Pour être éligible à un logement HLM en 2025, vos ressources ne doivent pas dépasser des seuils déterminés par l'État.
Les plafonds de ressources pour l'accès à un logement social ont été augmentés de 2,47 % cette année. Ces seuils, révisés annuellement, prennent en compte la composition du ménage ainsi que la localisation du bien.
Comprendre les HLM
Les habitations à loyers modérés (HLM) sont des logements sociaux financés par l'État, conçus pour les ménages à faibles revenus. Elles visent à garantir un accès au logement abordable, particulièrement dans des zones où les loyers du marché privé sont prohibitifs.
Les catégories de logements sociaux
Les logements sociaux se classifient en différentes catégories, selon leur mode de financement et les revenus des bénéficiaires :
1. Prêt Locatif Aidé d’Intégration (PLAI)
Ciblant les personnes en situation de grande précarité, le PLAI propose des loyers parmi les plus bas du secteur social, le financement étant largement pris en charge par l’État.
2. Prêt Locatif à Usage Social (PLUS)
C'est la catégorie la plus répandue, offrant des loyers modérés aux ménages à revenus modestes, à condition de respecter les plafonds de ressources établis.
3. Prêt Locatif Social (PLS)
Destiné aux ménages aux revenus intermédiaires, le PLS présente des loyers plus élevés tout en restant encadrés par des plafonds de ressources.
Plafonds de ressources en 2025
Les plafonds de ressources pour accéder au PLAI en 2025 sont les suivants :
- Catégorie 1 : 14 683 euros à Paris, 12 759 euros ailleurs ;
- Catégorie 2 : 23 931 euros à Paris, 18 591 euros ailleurs ;
- Catégorie 3 : 31 369 euros à Paris, 22 356 euros ailleurs ;
- Catégorie 4 : 34 338 euros à Paris, 24 875 euros ailleurs ;
- Catégorie 5 : 40 847 euros à Paris, 29 105 euros ailleurs ;
- Catégorie 6 : 45 968 euros à Paris, 32 800 euros ailleurs ;
- Par personne supplémentaire : + 5 121 euros à Paris, + 3 657 euros ailleurs.
Quant aux plafonds pour le PLUS :
- Catégorie 1 : 26 687 euros à Paris, 23 201 euros ailleurs ;
- Catégorie 2 : 39 885 euros à Paris, 30 984 euros ailleurs ;
- Catégorie 3 : 52 284 euros à Paris, 37 259 euros ailleurs ;
- Catégorie 4 : 62 424 euros à Paris, 44 982 euros ailleurs ;
- Catégorie 5 : 74 271 euros à Paris, 52 915 euros ailleurs ;
- Catégorie 6 : 83 575 euros à Paris, 59 636 euros ailleurs ;
- Par personne supplémentaire : + 9 313 euros à Paris, + 6 652 euros ailleurs.
Et pour le PLS :
- Catégorie 1 : 34 693 euros à Paris, 30 161 euros ailleurs ;
- Catégorie 2 : 51 851 euros à Paris, 40 279 euros ailleurs ;
- Catégorie 3 : 67 969 euros à Paris, 48 437 euros ailleurs ;
- Catégorie 4 : 81 151 euros à Paris, 58 477 euros ailleurs ;
- Catégorie 5 : 96 552 euros à Paris, 68 790 euros ailleurs ;
- Catégorie 6 : 108 648 euros à Paris, 77 527 euros ailleurs ;
- Par personne supplémentaire : + 9 313 euros à Paris, + 8 648 euros ailleurs.
Avec la révision de l'indice de référence des loyers en 2025, un plus grand nombre de ménages peuvent désormais prétendre à un HLM.
